濟(jì)南“東拓西進(jìn)南控北跨中優(yōu)”的政策。

西邊雖然近幾年大力發(fā)展，但是從效果來(lái)看，好像發(fā)展的不是太好。很多資源都沒(méi)有跟上。南北的發(fā)展相對(duì)遲緩，中間部分確實(shí)發(fā)現(xiàn)比較好，資源比較固定了，但是房子價(jià)格較高，所以，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，要說(shuō)潛力，個(gè)人認(rèn)為還是東部發(fā)展?jié)摿^大。

東部地區(qū)醫(yī)院配備相對(duì)較好，房子價(jià)位很多地方還可以讓剛需接受。

比如華山片區(qū)，雪山片區(qū)，張馬屯片區(qū)，唐冶片區(qū)。這四個(gè)片區(qū)是目前比較火的四個(gè)區(qū)域，也是剛需聚集地。均價(jià)13000－17000左右不等，首付大概四十萬(wàn)左右。

唐冶現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)比較好，周?chē)涮滓脖容^完善了，但是有一個(gè)不好的地方是，可能會(huì)有飛機(jī)經(jīng)過(guò)。雪山教育資源在這三個(gè)片區(qū)應(yīng)該是比較好的，大部分簽約的歷城二中，但是高中還是要考的。張馬屯剛剛興起，配套還行，依托奧體中路，CBD商業(yè)圈，但是教育資源現(xiàn)在不確定，不知道之后會(huì)如何。華山片區(qū)，圍繞華山湖，環(huán)境優(yōu)美，也發(fā)展的比較好了。

我們買(mǎi)了張馬屯的一個(gè)樓盤(pán)。

作為剛需來(lái)說(shuō)，在濟(jì)南購(gòu)房整體還是有潛力的，而且此時(shí)入手節(jié)點(diǎn)也合適。

濟(jì)南購(gòu)房選址是關(guān)鍵，要綜合自身需求來(lái)定位。在濟(jì)南有住東不住西，住南不住北的說(shuō)法，是因?yàn)闈?jì)南城市發(fā)展東西較長(zhǎng)，地勢(shì)南高北低，南部山區(qū)較多居住環(huán)境比北面好，東拓空間較西部大。但隨著北面高架東西拓延，濟(jì)鋼搬遷及南部山區(qū)限制，筆者認(rèn)為作為剛需可以考慮入手濟(jì)南東北片區(qū)房源，有價(jià)位優(yōu)勢(shì)有新東站利好，也具備發(fā)展?jié)摿Α?/p>